人民幣重貶 全球股大跌

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2016/01/05 第3607期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份

兩岸財經要聞 人民幣重貶 全球股大跌
夜盤首日「跳水」 人民幣貶到底了?
PMI連10月收縮 陸製造業低谷徘徊
人民日報:陸經濟將L型增長
李克強:鋼鐵業要優勝劣汰
陸股休克熔斷 黑天鵝來了?
A股掛牌潮 今年預估400家
商情資訊 兩岸長庚聯手 搶陸癌症醫療
陸旅遊產業夯 國內遊破40億人次
逾3486億人民幣 元旦3天銀聯卡刷爆了
富士康不裁員 獲4億補貼
廣東八大百貨 元旦賺4.2億元
阿里音樂 從老東西找創新
長三角樓市太火 專家大潑冷水

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行

兩岸財經要聞

人民幣重貶 全球股大跌
編譯劉忠勇/綜合外電/經濟日報
全球股市2016年出師不利,人民幣重貶引發陸股重挫,加上中東局勢不穩,不僅新興市場大跌,美股道瓊工業指數也大跌逾400點,油金則雙雙上漲。

人民幣重貶引發恐慌,加上大陸12月製造業採購經理人指數(PMI)連續十個月萎縮的推波助瀾,掀起陸股賣壓,開年便重挫7%,並被迫啟動熔斷機制,交易暫停直到收盤。

更令市場憂慮的是,人民幣兌美元4日首度啟動夜盤交易報6.5356元,貶值0.65%,貶勢創8月來最大跌幅。

沙烏地阿拉伯和巴林先後宣布斷絕和伊朗外交關係,更火上加油,加劇市場動盪。

美股4日早盤,道瓊工業指數大跌405點,跌幅逾2.3%。標普500指數跌2%,那斯達克指數跌逾2.7%。道瓊歐洲Stoxx 600指數也跌2.5%。美國供應管理協會(ISM)公布12月製造業景氣出現六年來嚴重萎縮,也加劇美股跌幅。美、歐股市波動性指標也揚升。有美股恐慌指數的VIX勁揚24%,道瓊歐洲Stoxx的波動率指數也大漲21%。

受人民幣重貶影響,MSCI新興市場指數大跌3%,是去年8月24日人行調降人民幣來最大跌幅。南韓、台灣、馬來西亞股市跌幅均逾2%。由此看來,中國經濟景氣仍將是左右新興市場的最大關鍵。

德國商業銀行貨幣策略師金賽拉說:「真是難看的新年起頭,新年歸新年,但老問題仍在,對中國經濟成長的顧慮並未消除。」

油價上漲,反映兩大產油國關係緊張。中東局勢緊張引發避險需求,金價上漲1.5%,日圓和瑞士法郎在內的避險貨幣也勁升,已開發國家公債則上漲。

 

夜盤首日「跳水」 人民幣貶到底了?
記者杜宗熹/綜合報導/聯合報
大陸昨天起延長人民幣外匯市場「夜盤」(指夜間交易,至深夜十一時卅分,以配合歐洲交易時間)交易首日。不過,在岸及離岸匯率意外雙雙「跳水」(指大跌),分別跌破六點五及六點六的整數關卡,截至昨晚十時,離岸人民幣兌美元為六點六二九,續創四年半新低。

路透引述交易員的說法稱,人民幣在新年首日中間價(指人行在每天匯市開盤時公布的官方價格)跌破六點五元關口,顯示大陸中國人民銀行已認可下跌趨勢。此外,由於元旦假期結束後,市場流動性隨之恢復,個人購買美元外匯也有了新的年度額度,使購匯量跟著大增。

一名原陸資銀行的交易員稱,目前貶值方向沒變,應該還沒有到底,中間價直接破六點五,顯示人行引導人民幣貶值的態度已經很明確,就看人行今年想貶到什麼價位。

該交易員說,人民幣匯率貶值也是昨天大陸股市大跌的主要原因之一。由於匯率貶值,且預期心理強,導致人民幣資產被市場拋售,加上人民幣資金面緊張,對市場造成恐慌心理,在陸股實施「熔斷」機制後進一步加劇,推動大陸股市進一步大跌。

 

PMI連10月收縮 陸製造業低谷徘徊
記者杜宗熹/綜合報導/聯合報
大陸昨公布十二月財新中國製造業採購經理人指數(PMI)為四十八點二,較十一月再跌零點四四,也是連續十個月低於「五十」的榮枯分界線。這顯示大陸製造業仍繼續在收縮間徘徊,經濟低迷走勢未見好轉。

財新網報導,財新中國製造業PMI中,十二月產出指數、新訂單指數均處於收縮區間,且收縮程度擴大,新出口訂單指數也結束之前連續數月的回升,再度跌入收縮區間。這一走勢與大陸國家統計局公布的製造業PMI不同。不過,儘管存在差異,財新中國製造業PMI和國家統計局的官方製造業PMI均顯示,大陸製造業仍處於低谷,情況不容樂觀。

財新首席經濟學家何帆表示,大陸經濟繼續面臨較大下滑壓力。隨著美國聯準會(Fed)進入升息周期,全球市場動盪將進一步加劇,官方應重視短期外部風險,實施預調微調的宏觀經濟政策組合,避免經濟出現斷崖式下跌,同時繼續推進供給側改革,儘早釋放改革紅利。

報導指,對製造業來講,目前最大的難題是工業已陷入通縮,產能過剩急需化解。中央經濟工作會議確定今年五大任務中,「去產能」被列為首位,並提出按照企業主體、政府推動、市場引導、依法處置的辦法,研究制定全面配套的政策體系;依法為實施市場化破產程式創造條件,加快破產清算案件審理,並要落實財稅支持、不良資產處置、失業人員再就業和生活保障以及專項獎補等政策。

 

人民日報:陸經濟將L型增長
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
中共黨報《人民日報》昨(4)日在頭版頭條外加二版整版刊登專文,強調大陸經濟將經歷L型增長,但積極財政、穩健貨幣將雙管齊下,加大對企業減稅。

去年5月,曾在人民日報現身解讀中國經濟的「權威人士」,新年再以獨家專訪「七問供給側結構性改革」,就大陸經濟提出針砭,詳解供給側結構性改革及對新常態影響。一般認為,「權威人士」就是中共黨中央。

「權威人士」以七問七答,只談「供給側結構性改革」,但全文逾9,000字,他指出,認識新常態、適應新常態、引領新常態,是當前和今後中國經濟發展的大邏輯。文中點名1998年全球經濟危機,正是因為「當斷不斷,必受其亂」,警告大陸推進新常態,必須「要勇於做得罪人的事,否則過得了初一過不了十五」。

專文指出,供給側改革不是搞新的「計畫經濟」,不是進行需求緊縮;並預警新常態下,大陸經濟不會透過短期刺激,促使V型反彈,而是須經歷L型增長階段。

「權威人士」指出,經濟改革當務之急是斬釘截鐵處置「殭屍企業」,減少過剩產能。也直指大陸經濟病根都是體制問題,必須要依靠改革創新來化解。尤其盲目擴建新城區、放水漫灌「強刺激」,絕不能再幹了。

文中強調,下好供給側結構性改革這盤大棋,必須更好發揮政策的影響力。當前最重要的是明確政府的權力邊界,在行政干預上多做「減法」,把「放手」當作最大的「抓手」,也不是「甩手」,政策上切實履行宏觀調控、市場監管、公共服務、社會管理、保護環境等基本職責。尤其著眼擴大開放,吸引更多的外資,絕對是經濟改革的重中之重。

 

李克強:鋼鐵業要優勝劣汰
記者蔡敏姿/綜合報導/經濟日報
在鋼鐵行業全產業過剩、虧損以及供給側結構性改革的大背景下,大陸國務院總理李克強昨(4)日到山西考察大陸不鏽鋼龍頭企業太原鋼鐵集團,他強調,好鋼要千錘百煉,好產能要優勝劣汰。

中國政府網報導,李克強在考察現場對在職員工表示,太鋼以不鏽鋼聞名,相信你們能把困難扛過去!好鋼要千錘百煉,好產能要優勝劣汰。希望你們用「不鏽」精神和智慧,浴火重生,重振雄風!

太原鋼鐵始建於1934年,目前是集鐵礦山採掘和鋼鐵生產、加工、配送、貿易為一體的特大型鋼鐵聯合企業,也是目前全球最大、工藝技術裝備水平最高、品種規格最全的不鏽鋼企業,同時還是全球最大的不鏽鋼企業。

太原鋼鐵營收曾連續八年超過人民幣1,000億元(約新台幣5,000億元),但目前因大陸經濟增速放緩等因素,太原鋼鐵也遇到很大下滑壓力。

澎湃新聞報導,一家證券公司鋼鐵行業分析師表示,太原鋼鐵在整個行業中算是不錯的企業,在不鏽鋼行業算是龍頭老大。在技術方面,除了一些央企和首鋼外,在整個鋼鐵行業能排到前幾名。

目前,大陸整個鋼鐵行業都處於困境之中。據中國鋼鐵工業協會10月底公布的數據顯示,大陸鋼企前三季主營業務虧損超過人民幣500億元,外加匯對損失大幅增加,鋼鐵行業陷入全行業虧損的境地。大陸鋼鐵行業面臨高產能和需求低迷的雙重壓力,產能過剩風險正在積聚,全產業正面臨一場前所未有的破產重組潮。

作為供給側改革的重要組成部分,大陸國家正在醞釀重拳治理產能過剩問題,將加快建立更為有效的退出機制,利用市場化手段進一步化解產能過剩。種種跡象表明,在大陸加碼治理產能過剩的過程中,鋼鐵行業將首當其衝。

「現在一斤鋼材的價格甚至不如青菜」一位資深的鋼材人員說。

根據上海期貨交易所數據顯示,去年12月30日螺紋鋼主力合約價格的收盤價格為每噸人民幣1,780元,折合每斤(500公克)鋼材的價格是0.89元。而上海蔬菜集團官方網站的青菜批發價是每公斤3.27元,折合每斤為1.635元。

 

陸股休克熔斷 黑天鵝來了?
記者林宸誼、鄒秀明/綜合報導/聯合報

人民幣重貶、陸股還跌到「休克」,大陸股匯表現讓人跌破眼鏡,有投資專家擔心今年最大的「黑天鵝」來了。

所謂「黑天鵝」效應,源起於十七世紀歐洲人都認為所有的天鵝都是白色的,直到探險家在澳洲發現黑天鵝,大家才知道以前的經驗只是片面的。「黑天鵝」用在財經界,則是指不可預測的重大事件。它極不可能發生,但只要出現,將顛覆整個市場,例如次貸風暴、金融海嘯都被視為黑天鵝事件。

新浪財經綜合多位財金界分析師的看法,多名業界人士認為,昨天陸股啟用的熔斷機制,未像監管層期望的能夠減緩股指波動,反而擴大了市場恐慌情緒。

新浪財經報導,國金證券分析師黃岑棟認為,熔斷的目的是為了平緩股指波動,但實際上反而在跌幅百分之四點後,對股指有向下牽引的作用,一旦跌幅達百分之五熔斷後,會放大市場恐慌情緒,恢復交易後繼續跌到百分之七,直到停止交易。

「一本書讀懂經濟新常態」作者宋清輝指出,熔斷機制對市場是有利、也是有必要,但既然A股已經有了漲跌停板限制的防火牆,就不需要擺出另一道防火牆。

人大重陽高級研究員劉志勤表示,熔斷機制在非常狀態下不得已啟用,它就好比市場的抗生素,不能濫用,否則長期而言產生負面作用,引發潛在的金融危險和經濟危險。

國泰君安證券首席經濟學家林采宜表示,大陸股市的參與者散戶比例偏高,是市場易大起大落的根本原因,並不是熔斷機制所能解決。

申萬宏源證券首席市場分析師桂浩明指出,單日的熔斷解決不了趨勢繼續調整的問題,今天可能投資者會以更低的價格賣出,大盤繼續下跌可能性大。

陸股「熔斷機制」 源自保險絲概念

「熔斷機制」最早源自美國,是指在股票交易中,當價格波幅觸及規定上限時,交易就暫停一段時間,相當於電路裡的保險絲,電流異常時保險絲會熔斷,保護電路安全。

大陸股市昨天起實施「熔斷機制」,以滬深300指數為基準,只要滬深300指數漲跌百分之五時,就會暫停交易十五分鐘;跌百分之七時,就停止交易到收盤。暫停交易的內容包括A股、B股、基金、可轉換公司債券和可交換公司債券、股指期貨。除了美國,法國、日本、南韓股市等都有熔斷機制。 (本報記者林宸誼)

 

A股掛牌潮 今年預估400家
記者杜宗熹、郭珈爾/台北報導/經濟日報
香港羅兵咸永道會計師事務所(PwC HK)審計部會計師黃煒邦昨(4)日表示,今年預期會有130家公司在港股進行首次公開發行(IPO),金額可能超越3,000億港元(約新台幣1.3兆元)。大陸A股合計也將有400家公司上市,有機會再度挑戰全球第一大IPO市場寶座。

黃煒邦昨日在「2016大中華區IPO市場趨勢分析記者會」中表示,今年在港股上市的公司,預計仍將以來自大陸的金融類公司為主。而大陸股市的部分,如果A股今年沒有遇到像去年因股災過官方暫停IPO的情況,IPO總金額預期可達人民幣2,500億元(約新台幣1.25兆元)至3,000億元(約新台幣1.5兆元)。

他認為,雖然2016年美國仍有繼續升息的可能,但鑒於當前歐洲經濟情勢、人民幣等因素,美國升息速度應不會太快。所以雖然大陸經濟沒有往年佳,但仍有不少公司有資金需求,必希望尋求上市。據估計,目前有意願IPO但仍在「排隊」等候的公司,A股約在600家、港股約在100家左右。

黃煒邦還說,大陸官方在「十三五」計畫中,已提出要發展多層次資本市場的目標,「戰略新興板」可能在今年下半年,尤其是第4季時正式推出。同時,戰略新興版也仿照美國那斯達克交易所,讓一些成長很快,但尚無營利、不能在A股掛牌的公司可以上市。

資誠會計師事務所營運長周建宏表示,戰略新興版成立的目的是希望吸引一些原先曾在美國掛牌、且股價表現不佳,但公司體質還不錯的陸企回來上市。因此,將來若成立後,等於又多了一個新的上市選擇。

他說,大陸去年股災背景,是因先前股市已經上漲了很多、才有修正的問題。今年大陸股市並沒有這個趨勢,他相信大陸官方往後應該還是會盡量減低人為干預。

 

商情資訊

兩岸長庚聯手 搶陸癌症醫療
記者詹建富/北京報導/聯合報
林口長庚醫院昨在北京與清華長庚醫院簽定合作交流意見書,鎖定大陸高端癌患及兒童癌症病例,轉介來台接受質子治療及免疫治療。

這是台灣首次以癌症醫療作為國際醫療的招徠重點,過去主推的醫美及健檢對陸客已漸失優勢,高技術、高收費的尖端癌症醫療,成為台灣醫界進軍大陸新藍海。

北京清華長庚醫院是清華大學附屬教學醫院,由台塑關係創辦人王永慶捐資、林口長庚提供醫管經驗。清華長庚院長董家鴻指出,未來將針對兩岸民眾好發癌症,開啟合作新篇章,望兩岸醫師交流合作和診療資源共享,提升大陸精準治療水準。他透露,清華長庚未來也會引進質子治療設備,計畫將先向林口長庚「取經」。

長庚名譽院長陳敏夫表示,長庚在國內最早設立癌症中心並實施腫瘤跨科治療,願把台灣多科會診癌症的診療模式,「整廠輸出」。林口長庚副院長洪志宏也說,透過兩岸合作,可以為大陸癌患提供高品質服務。

長庚醫院管理中心特助蘇輝成指出,台灣近年推動以旅遊為主、健檢醫美為輔的行程,獲利有限,而且惡性競爭,尤其大幅開放陸客自由行後,對陸客已不具吸引力。從長庚這些年來以顱顏整形、小耳症及活體肝臟移植手術,吸引各國病人來台灣就醫的經驗,認為癌症治療是吸引全球華人及對岸患者手的新方向。

洪志宏表示,長庚去年啟用的質子治療機可三百六十度治療,相較於上海復旦大學質子機只限單角度治療,適應症更廣,且長庚可收治十四歲以下兒癌病人。大陸醫療仲介公司國際醫療事業部經理張尚智昨天表示,許多大陸癌患前往日本、德國或美國求醫,林口長庚鎖定大陸高社經收入及兒童癌症病人為對象,正是時機點。

 

陸旅遊產業夯 國內遊破40億人次
新華社/聯合報
大陸國家旅遊局表示,2015年,中國國內旅遊突破40億人次,旅遊收入過4萬億元人民幣,出境旅遊1.2億人次。國內旅遊、出境旅遊人次和國內旅遊消費、境外旅遊消費均列世界第一。世界旅遊業理事會(WTTC)測算,中國旅遊產業對GDP綜合貢獻10.1%,超過教育、銀行、汽車產業。

 

逾3486億人民幣 元旦3天銀聯卡刷爆了
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
中國銀聯昨發布元旦假期銀聯網路交易數據。2016年元旦假日期間(1月1日至1月3日),再度刷新銀聯網路交易量,交易金額和筆數分別達到3486.4億元(人民幣,下同)和2.5億筆,年增26.2%和16.4%。

其中銀聯卡在境外線下交易筆數年增近20%,出境用銀聯卡已成為中國遊客習慣。

中新社報導,據統計,1月1日元旦當天,銀聯網路交易筆數超過9000萬筆,交易金額超過1200億元,均創下歷年元旦之最。中國銀聯數據分析師陳漢指出,新年第一天,一方面延續跨年消費熱情;另一方面,迎新納福、親友共聚,元旦假期的這些消費特點也能從銀聯卡消費大數據上反映出來。

今年元旦假期,中國消費者日常類消費超過1000億元,其中購物類消費比重接近六成,年增25%。這些購物類消費中超市行業增幅最快,交易金額相較去年同期增長超過50%;大型家電類商戶交易金額年增22.6%,筆均交易金額略降,開年伊始,更多消費者選擇為家庭添置小型家電。

其次,親友小聚、迎新納福,也是許多人慶祝新年的主要方式。銀聯卡消費數據顯示,2016年元旦假期,餐飲類商戶銀聯卡消費金額年增約11%,高於日常周末交易水平。另一些有祈福傳統的消費者則多選擇自助出行,在加油和景區購票方面用卡交易增長明顯,年增45.2%和12.6%。

境外交易方面,元旦小長假吸引中國遊客較多去港澳、日本、新加坡、泰國等周邊的出境遊目的地。同時,「一帶一路」戰略的實施也帶熱了哈薩克、巴基斯坦及東歐地區旅遊市場,這些市場的銀聯卡受理環境日益完善,元旦期間交易量也增長較快。

 

富士康不裁員 獲4億補貼
記者戴瑞芬/綜合報導/經濟日報
鴻海集團在大陸的富士康正積極轉型變身,董事長郭台銘承諾,富士康轉型不會大裁員,說到做到。映象網報導,富士康在鄭州的五家公司因保證不裁員,獲得鄭州失業保險發出的新年大紅包,人民幣8,187萬元(約新台幣4億元)的失業保險「穩崗補貼」。

據鄭州市人社局資料顯示,獲准領取失業保險穩崗補貼的企業,分別是:鴻富錦精密電子人民幣5,868萬元,鴻富錦精密電子人民幣2,041萬元,鴻富錦精密電子協力廠人民幣77萬元,富泰華精密電子人民幣158萬元,富泰華精密電子協力廠人民幣43萬元。

富士康從代工廠轉型M2M(機器對機器)的大數據製造平台,郭台銘承諾,到2020年完成機器人製造,實現關燈生產,只靠機械人和機械手。但「轉型不會大裁員」。

報導指出,鄭州市人力資源和社會保障局昨(4)日證實,鴻富錦精密電子等五家公司因採取措施保證員工不流失,將獲得失業保險「穩崗補貼」,總計達人民幣8,187萬元的新年大紅包。

而這五家即富士康鄭州廠區,員工近30萬人。鄭州市人社局指出,主要是企業在用工淡季時積極採取措施,保證員工不流失,符合政策給予補貼。

這項獎勵政策對富士康無疑是一大鼓勵,有助擺脫代工帝國汲取大陸低廉勞動力和土地資源,淪為血汗工廠、罷工等負面困擾。

 

廣東八大百貨 元旦賺4.2億元
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
元旦假期三天,老廣最喜歡買什麼?不是衣服也不是化妝品,而是黃金。元旦假期廣州傳統百貨銷售開門紅,包括廣州友誼、廣百百貨、天河城百貨、摩登百貨、東山百貨在內的八大百貨銷售額達人民幣4.2億元。

廣州日報報導,元旦期間的廣州各大商場業績出現開門紅,反映出廣州的商業氣氛仍相當濃厚。黃金、家電和進口食品,是廣州民眾元旦期間買最多的商品。百貨業人士分析,元旦假期天氣晴朗適合出門逛街購物,加上黃金價格走低,市民逢低買進。

元旦假期,朋友圈已經開始流傳起一陣購金熱,大媽間都口口相傳「金價低位,多少買點。」商場也只有黃金專櫃在元旦假期三天,保持熱鬧氣氛,天天上演著市民圍著櫃檯搶金的盛景。龍鳳手鐲、對戒、項鍊都是民眾的心頭好,銷量最火爆。有民眾一次買走10只龍鳳手鐲,用作用作婚嫁送禮之用。

據統計,黃金銷售占多個百貨公司銷售之首。其中,東山百貨黃金銷售增長年增10%,廣百黃金珠寶大廈都有不錯的增幅。除戒鏈鐲等旺銷外,連猴年金條等也特別受歡迎。

除了黃金外,民眾還愛買最家電和進口食品。廣百、友誼、摩登、東山等幾大百貨的家電銷售都有雙位數增長。

跨境電商在假期裡持續火熱,不少民眾都趁著假期到跨境電商購買進口商品。荔園新天地、南沙萬達廣場、廣百百貨、高德置地、摩登百貨等的客流量和銷售量,因此拉升不少。進口商品中,進口食品最搶手。

一名購物中心負責人表示,跨境電商銷售額占總額比率提升200%,廣州各大傳統百貨都看中跨境電商帶來的業績增長,在2016年紛紛布局跨境電商。

這個元旦假期,民眾逛街模式也出現變化,搭乘地鐵人數增多,地鐵沿線購物中心客流也比沒有地鐵連接的購物中心多出30%以上。其中,最明顯的是天河城、凱德廣場、樂峰廣場等,這些商場客流量元旦期間都維持日均5萬人次以上。

 

阿里音樂 從老東西找創新
特派記者戴瑞芬/上海4日電/經濟日報
阿里音樂首席內容長(CCO)何炅4日在上海以一身新西裝現身,這是他宣布加入阿里集團後首次公開亮相,要領軍線上音樂的創新模式,何炅表示,他是個念舊的人,將從老東西深挖出新表現。

由於何炅18年來一直以擔任湖南衛視主持人的形象,上陣擔當阿里音樂CCO,不少人都大感意外。

何炅4日坦言,以往在工作領域上總想出新招,要創新橋段,就像很多人喜歡嘗鮮;但現在發覺「念舊」有優勢。而阿里音樂已整合蝦米、天天動聽等服務,借助阿里集團旗下在互聯網、大資料等優勢,何炅表示,「我現在反而更想當個念舊的人,從老東西深挖,會出現新表現。」他已準備好在數位音樂平台中大展身手。

外界猜測,何炅加入阿里,等於為阿里音樂與湖南衛視的合作畫上等號。去年中阿里投資人民幣1億元,與湖南衛視聯合打造自營B2C跨境進口電商平台「嗨淘全球」;「雙11」購物節時,阿里旗下天貓也與湖南衛視聯手,首創「消費+娛樂」模式,打造雙11「春晚」。因此,何炅加入阿里音樂,就像高曉松說「音樂不光是用來聽,還可以用來show」,擺明要借助何炅的名人效應,爭取到跟明星建立長期戰略合作關係,進一步帶來粉絲效應,將影視作品、藝人等優勢內容,與阿里的數位娛樂產業、電子商務平台、互聯網金融結合,背後著眼的是以傳統媒體、互聯網、金融等結合的互動體系,創造內容傳播與商業收益的雙贏。

 

長三角樓市太火 專家大潑冷水
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
步入新年的長三角樓市,依舊延續2015年收尾的火熱行情。以2016年元旦開通新過江通道的南京為例,長江北岸房價望風突漲,一家臨近過江通道的新建案,即便打出長江北岸的「天花板價」,同樣「日光」,買房人一房難求。

中新社報導,類似長三角樓市紅火,「接棒」2015年。以準一線城市南京為例,去年被該市房管局局長郭宏定認定為「南京房市的最好一年」:商品房、二手房交易量破2000萬平米,樓市成交量破20萬套。在上海,去年商品住宅成交面積攀升56.63%,商品住宅成交均價漲18.39%。毗鄰的浙江新建商品住宅銷售價「八連漲」,杭州、寧波、溫州漲幅較大。

不少專家對樓市行情炙手可熱,非常擔憂。

南京工業大學教授吳翔華認為,長三角板塊的一些熱門城市房價快速上漲,有多重政策利多,投資客比重提高,短期拉動經濟增長,但這些城市是否正在形成新的庫存?瘋狂購買是否為後期大量空置房埋下伏筆?準一線、二線城市是否在重蹈三、四線城市覆轍?

南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析,以表現搶眼的南京為例,經過一年「透血」購房,市場上已出現購買力透支狀況,存在入市風險。今年南京多幅「地王」上市,將促使去庫存速度放緩,預計今年南京樓市成交量會回落。

江蘇新興房地產研究會理事李子墨認為,不論是南京,還是長三角其他城市,樓市正走向兩極分化,城市、板塊間冷熱不均;一手房火熱、二手房難賣,而二手房才代表著樓市真實面貌。

南京大學長三角發展研究中心執行主任、長江學者特聘教授劉志彪說,既然房地產庫存問題那麼嚴重,為什麼價格始終降不下來?買漲不買跌是人類經濟行為的常態。在不斷被預期「降價」的樓市中,不僅不可能實現減庫存任務,庫存量反而會繼續增加,甚至連正常的市場銷售秩序都會被打亂。

 

事事皆要錢!廉航不可不知的幾件事…
廉價航空用低價搶攻市場,但大部分機上服務需額外費用,想喝水、看報紙、選座位、蓋毛毯均需花錢,廉航的空服員彙整乘客十大疑問,希望消費者了解廉航服務型態,避免紛爭。

讓孩子愛上英文的居家聰明學習法
父母就可為孩子營造一個快樂的英語環境,先培養孩子對英語的熟悉感和好感度,有了信心和興趣,學習就能夠是一輩子的事。那讓孩子愛上英文的居家聰明學習法有哪些?我們一起來看看。

 

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